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　　近期《2024年度全球最佳酒店名单》正式公布，其中华住旗下的桔子水晶酒店2.5被评为“2024年度最佳连锁酒店”，与来自全球其他33家高奢酒店/品牌共享“全球最佳”的荣誉称号。

　　除了独特的空间设计语言呈现和令人难忘的住宿体验之外，桔子水晶酒店在投资市场的表现同样十分夺目。

　　据了解，有投资人在桔子水晶酒店2.5旗舰店品鉴会活动现场当场决定投资桔子水晶酒店。在市场越发谨慎的当下，这就是超强实力的最佳力证。

　　回顾2024年，陆陆续续参加了很多酒店新品牌或新版本产品的投资品鉴会，习惯从观察投资人的反应来判断新酒店品牌或新版本产品在投资市场以及消费市场是否能受到欢迎。

　　因为，常年与消费市场打交道的投资人们，最清楚新品牌和新版本能否触动消费者，并创造投资价值。

　　在一次桔子水晶2.5旗舰店品鉴会现场，与往常一样，依旧试图通过投资人在现场的反应来了解桔子水晶2.5版本的落地表现以及未来发展预判。

　　“我决定了，投一家桔子水晶酒店！”坦白说，在一般投资品鉴会现场很难得会听到这么果断的投资决策，尤其中高端酒店更是如此。

　　毕竟，一家中高端酒店的投资金额并不小。以桔子水晶2.5版本为例，单房造价为15.24万元，以100间客房来计算就是1524万元。

　　次方点评了解到这位投资人在来到桔子水晶2.5旗舰店品鉴会之前，已经为自持物业签约了一个老牌中高端酒店品牌，并支付了品牌使用费及设计费。

　　但是在实地考察了桔子水晶2.5版本之后，投资人还是毅然决然地更改投资品牌，舍弃之前的投入，选择投资桔子水晶，只为一个更具确定性的未来。

　　就个人而言，在投资品鉴会中最喜欢的环节是与投资人一起实地看产品，因为投资人能看到很多难以被发现的产品及设计或是体验设计的不足之处。

　　比如，投资人能看出客房的装配式装修用材和工艺如何，以及烧水壶放置的位置并不符合常规消费者的使用动线等。

　　但是，很难得的，在当天桔子水晶2.5版本旗舰店的探店过程中，无论新老投资人都赞叹不已，有投资人直呼新版本产品将“水晶”两个字发挥到淋漓尽致，让人印象深刻。

　　当下，中高端酒店整体市场供给持续增长。同时，据LE数据显示，中国市场的中高端酒店筹建数量更是屡破新高。

　　因此，有行业观点认为，中高端酒店竞争已经从原本的“增量发展”转变到“存量提质”阶段。所以，酒店投资人对于品牌和产品的审核标准也会更加严苛。

　　无论是产品端或是体验端，桔子水晶2.5版本的差异化都十分清晰。从一句话可以看出，在实地探店过程中，投资人经常会被一些设计和体验的细节打动，然后感慨一句“这很水晶”。

　　这就不难理解，为什么桔子水晶酒店2.5能入选《2024年度全球最佳酒店名单》，成为名单中唯一的中高端酒店品牌，收获了在消费端和投资端的双重认可。

　　无论是装饰了星空顶的酒店门廊，或是由一整面水晶构成的无限镜背景墙以及错落有致的水晶灯还有客房中的水晶型包装茶叶以及床头的水晶扩香石，构成了完整的品牌符号记忆链路。

　　在功能规划层面，桔子水晶2.5版本打造了行政微醺酒廊并打造了5款特色鸡尾酒及3款无酒精特调饮品，为酒店创造非房收入的同时，也成功打造了酒店大堂的差异化。

　　同时，酒店的整体大堂实则是一个复合型空间，在不同时间段可以提供不同的服务。

　　例如半私密隔断式设计的卡座在早餐时间段可满足客户用餐，在下午时间可以变身商务洽谈等的私密空间，在夜晚时分就成了小酒桌，实现了功能多元化的同时也提高了空间利用效率。

　　对于酒店投资人而言，评估新版本产品的另一个重要标准就是投资模型是否“抗打”。

　　从成本端来看，目前桔子水晶2.5版本的单房造价为15.24万元。对于这个造价，正如资深投资人刘总所说，“卷产品，卷造价，桔子水晶2.5已经卷出五星级的标准了。”

　　一方面，桔子水晶2.5的空间配置合理，将大堂吧+餐吧+行政微醺酒廊等多元功能空间进行组合，在提高空间利用率并优化客户体验的同时，这些提供不同服务内容的经营空间还为酒店带来了收入增益。

　　另一方面，桔子水晶酒店目前在市场上的房价表现较为亮眼，房价天花板被不断刷新。据了解，目前已经开业的2.0门店，已经掌握了所在商圈同品类酒店的定价权，在商圈内实现了出租率领跑，因此利润率也十分可观，皇冠体育官方平台赢得了投资人的高度认可。

　　在活动现场，不乏一些已经投资过华住旗下其他品牌的投资人，在他们看来酒店集团的强力支持，也是桔子水晶2.5未来发展的重要助力。

　　从所品类赛道来看，2019年开始华住正式将“决战中高端”作为核心战略，因此桔子水晶酒店是处于华住集团的战略级赛道之中。同时，桔子水晶还是华住集团中高档的第一品牌。

　　而这，也是打动那位当场拍板投资桔子水晶投资人的关键因素之一。这样的战略级品牌，能为自己的自持物业带来品牌溢价的赋能，有助于资产增值。

　　另外，桔子水晶酒店还能获得来自华住集团对其提供的精准支持，包括2亿+的强大会员支持、皇冠体育官方平台自主研发的智能化系统及共享办公模式促成的高人房比在1：0.22-0.25，以及覆盖1000+城市的“平台型”供应链，确保全平台采购市场最低价。林林总总的助力，让桔子水晶的投资未来发展更“晶喜”。

　　当下，中高端酒店赛道竞争加剧，皇冠体育官方平台酒店品牌需要从哪些方面着手，让投资人快速拍板，缩短决策周期？

　　品牌、产品以及体验是酒店经营收入的关键因素。对于酒店投资人而言，这三大因素也是确保酒店项目的生命周期更长的要点。

　　尤其是在当下，中高端酒店赛道内卷加剧，品牌需要的不仅是在当下具备强劲的竞争力，还要布局未来5-10年的竞争点。

　　用户体验，正是桔子水晶2.5布局未来的重要发力点。在桔子水晶2.5的打造过程中遵循的是“以客户体验为导向的产品思维”，在手冲咖啡、侍寝香、松果体助眠灯光、影院级遮光等精准击中消费痛点的体验点打磨中可见一斑。

　　中高端酒店之所以能在当下备受投资人关注，有两大关键原因，一是品类的房价天花板更高且兼具投资性价比，二是优质的品牌能为酒店物业带来加持。

　　因此对于自持物业的业主而言，选择一个优质的中高端酒店品牌，等于经营收入和资产升值都得到了保障。

　　一位商业地产出身的业主表示，自己之所以选择桔子水晶正是看中了消费市场对品牌的认可，同时得益于酒店经营的长期正向发展，未来资产的整体增值空间更大更可观。

　　如何确保中高端酒店品牌能在更长的生命周期中保持强劲的竞争力，资深投资人以及投资意见领袖的审视值得参考。

　　这也是很多资深投资人给予年轻投资人的建议，“多与老投资人聊聊，避开不必要的坑”。

　　目前，在桔子水晶2.5版本酒店的签约投资人之中，有不少是复投型投资人。之所以再次选择桔子水晶，因为“数据就是最好的证明”。

　　在资深投资人朱新疆和刘宴斌等分享中，言语之中不难看出这些投资意见领袖对桔子水晶酒店在同赛道中的领先优势的认可。

　　总结过去一年，“谨慎、守业”是投资人在与次方点评回顾中提及的高频关键词。在这样的大投资环境之下，桔子水晶2.5能够让投资人“冲动”“激动”然后“行动”，属实不易。

　　我们也期待，2025年随着越来越多桔子水晶2.5的落地，经营表现能让更多投资人“心动”共同成就中高端酒店投资的新征途。返回搜狐，查看更多